Listing courtesy of Ivory Homes, LTD, C Terry Clark, 801-747-7000.
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domingo, 8 de noviembre24 casas abiertas
Listing courtesy of KW Utah Realtors Keller Williams (Brickyard), T Spencer Wrathall, 801-326-8800.
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Listing courtesy of Realtypath LLC (South Valley), Francisco Rubio, 801-386-5908.
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Listing courtesy of Coldwell Banker Realty (Park City-Newpark), Julie Steinmetz, 435-602-4800.
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Listing courtesy of Unity Group Real Estate LLC, Andrew Ho, 801-661-6725.
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Listing courtesy of Windermere Real Estate, Lisa Woodbury, 801-485-3151.
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Listing courtesy of Century 21 Everest (Centerville), Tammy Jones, 801-449-3000.
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Listing courtesy of Ridgeline Realty, Andrea Clippinger, 801-774-0750.
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Listing courtesy of Windermere Real Estate (PCM), Michael J Mazzone, 801-485-3151.
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Listing courtesy of The Group Real Estate, LLC, Karma Ramsey, 801-582-4667.
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Listing courtesy of Coldwell Banker Realty (Salt Lake-Sugar House), Abigail Brant, 801-488-5300.
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Listing courtesy of RE/MAX Community- Valley, Daniel Maldonado, 801-710-3637.
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Listing courtesy of Engel & Volkers Park City, Andy Levine, 435-850-7000.
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Listing courtesy of Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties (Saddleview), Toni Faulk, 435-649-7171.
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Listing courtesy of Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties (Saddleview), Nicole Johnson, 435-649-7171.
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Listing courtesy of Intermountain Properties, Bryce Anderson, 801-899-9102.
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Listing courtesy of Coldwell Banker Realty (Salt Lake-Sugar House), Marley Bramble, 801-488-5300.
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Listing courtesy of Realtypath LLC (Prestige), J. Parker Knight, 801-386-5908.
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Listing courtesy of Summit Sotheby's International Realty, Whitney Averett Fautin, 801-467-2100.
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Listing courtesy of Equity Real Estate (Select), Nathan Alvey, 801-589-5800.
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Listing courtesy of Huntsman & Realtors, LLC, Gary M. Huntsman, 801-598-7022.
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Listing courtesy of Regal Homes Realty, Gina McBride, 801-201-6383.
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Listing courtesy of Summit Sotheby's International Realty, Caren McClelland, 435-649-1884.
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Listing courtesy of Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties (Salt Lake), John Thornton, 801-990-0400.
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Antes de hacer una oferta
Por qué le conviene tener su propio agente
Comprar una casa es el contrato más grande que la mayoría de las personas firma en su vida. En Utah el agente que tiene la propiedad en venta representa al vendedor, así que si usted compra sin su propio agente, nadie en la mesa trabaja para usted.
Pregúntenos- 01
El agente del vendedor trabaja para el vendedor.
Según las reglas de bienes raíces de Utah, un agente le debe a su cliente lealtad, confidencialidad y divulgación completa. El agente del vendedor debe ser honesto con usted, pero no puede aconsejarle ni negociar por usted. Su propio agente tiene esos deberes con usted.
- 02
Su oferta es un contrato obligatorio.
Una vez aceptada, el Contrato de Compra de Bienes Raíces aprobado por el estado de Utah le obliga. Cada plazo del contrato decide por qué todavía puede cancelar y si le devuelven su depósito de garantía. Su agente fija fechas que usted puede cumplir y cumple cada una.
- 03
El plazo de inspección y debida diligencia.
Si no cancela ni presenta una objeción por escrito antes de la fecha límite de debida diligencia, se considera que acepta la casa tal como está. Su agente le ayuda a pedir las inspecciones, entender el informe, hacer la prueba de radón (el Departamento de Calidad Ambiental de Utah recomienda hacerla en todas las casas) y pedir reparaciones o créditos a tiempo.
- 04
Divulgaciones, título y documentos de la HOA.
Su agente revisa con usted la divulgación del vendedor sobre el estado de la propiedad, el informe de título (gravámenes, servidumbres) y las reglas, cuotas y presupuesto de la HOA, si la hay, antes de que venzan sus plazos.
- 05
Precio y negociación.
Un precio basado en ventas recientes cercanas, y alguien de su lado cuando el vendedor hace una contraoferta o el avalúo sale bajo.
- 06
Fraude en transferencias.
Hay delincuentes que envían instrucciones de transferencia falsas que parecen venir de la compañía de título. Su agente le dirá que las confirme por teléfono, a un número en el que ya confía, antes de enviar dinero.
Esta es información general, no asesoría legal. Para una pregunta legal sobre un contrato, hable con un abogado de bienes raíces de Utah; podemos ayudarle a encontrar uno. Pregúntenos
