Volver a todo lo que hacemos para vender su casa

Este es un ejemplo. La casa, las personas y cada cifra son inventadas para mostrar lo que usted recibe. No es una venta real ni un valor para ninguna casa.

Cómo promovemos su casa · De las ofertas a las llaves

Ejemplo de revisión de ofertas

Todas las ofertas lado a lado, para que usted compare más que el precio: qué tan firme es cada comprador para cerrar, lo que usted se queda y lo que responderíamos.

3Ofertas
$632KPrecio más alto
$625KLo máximo que usted se queda
21Cierre más rápido, días

El precio más alto no siempre es lo que más le queda

La Oferta 1 lo protege si la tasación sale baja

Usted decide, incluso si contraofertar

Lado a lado

Cada oferta, cada condición

Nuestra opinión
Oferta 1
$625,000Lo que usted se queda, aprox.
Precio
$625,000
Financiamiento
Convencional, 20% de enganche
Comprobante
Carta de aprobación completa del prestamista
Depósito de garantía
$10,000
Período de revisión
10 días
Inspección
Incluida
Tasación
Cubre una diferencia de $10,000
Debe vender una casa primero
No
Escalamiento
Ninguno
Cierre
30 días
Usted se muda
En el cierre
El vendedor paga
Nada
Oferta 2
$624,000Lo que usted se queda, aprox.
Precio
$632,000
Financiamiento
FHA, 3.5% de enganche
Comprobante
Solo precalificación
Depósito de garantía
$5,000
Período de revisión
14 días
Inspección
Incluida
Tasación
Estándar
Debe vender una casa primero
Sí, la suya aún no está a la venta
Escalamiento
Hasta $640,000 en aumentos de $2,000
Cierre
45 días
Usted se muda
En el cierre
El vendedor paga
$8,000 para costos de cierre
Oferta 3
$618,000Lo que usted se queda, aprox.
Precio
$618,000
Financiamiento
Efectivo
Comprobante
Estado de cuenta bancario por el precio completo
Depósito de garantía
$15,000
Período de revisión
7 días
Inspección
Incluida, solo para información
Tasación
No se necesita
Debe vender una casa primero
No
Escalamiento
Ninguno
Cierre
21 días
Usted se muda
Hasta 7 días después, sin costo
El vendedor paga
Nada

Ofertas inventadas. "Lo que usted se queda" aquí es el precio menos lo que paga el vendedor, antes de los costos habituales de la venta.

Lo que le llega

Su neto, oferta por oferta

Oferta 1

Precio: $625,000
Crédito del vendedor: $0
Título, escrow y registro, aprox.: -$2,400
Su neto antes de las comisiones de correduría y del pago de su hipoteca: $622,600

Oferta 2

Precio: $632,000
Crédito del vendedor: -$8,000
Título, escrow y registro, aprox.: -$2,400
Su neto antes de las comisiones de correduría y del pago de su hipoteca: $621,600

Oferta 3

Precio: $618,000
Crédito del vendedor: $0
Título, escrow y registro, aprox.: -$2,400
Su neto antes de las comisiones de correduría y del pago de su hipoteca: $615,600

Cifras inventadas. Una hoja de neto real usa sus propios costos, las comisiones de su contrato de listado y el saldo de su préstamo según su prestamista.

El precio es solo la mitad

Qué tan firme es cada comprador para cerrar

Oferta 1alta
Aprobación completa del préstamo, 20% de enganche y cubren una diferencia de $10,000 en la tasación
Oferta 2baja
Solo precalificado, un préstamo con 3.5% de enganche que se tasa con rigor y deben vender una casa que aún no está a la venta
Oferta 3la más alta
Efectivo con comprobante, un período de revisión corto y sin tasación

Justo para cada comprador

El calendario de la oferta

Vie6 p. m.
Vence el plazo de las ofertas; se avisa la misma fecha límite a todos los agentes
Sáb10 a. m.
Revisamos todas las ofertas con usted, lado a lado
Sábmediodía
Sale su respuesta: aceptar, contraofertar o rechazar, a cada comprador
Dom6 p. m.
Vencen las contraofertas

La cifra que importa

Lo que usted se queda, oferta por oferta

Oferta 1$625,000

Oferta 2$624,000

Oferta 3$618,000

Las barras empiezan en $600,000 para que se vean las diferencias.

Lo que haríamos

Nuestra opinión

La Oferta 2 tiene el precio más alto, pero pide $8,000, la espera más larga y la venta de una casa que no está en el mercado. La Oferta 1 le deja casi lo mismo y lo protege si la tasación sale baja. Lo conversamos y usted decide, incluso si contraofertar.

Mark Hansen
Su agente

Su respuesta, a cada comprador

Qué responderíamos

Contraofertar a la Oferta 1 con $629,000 y 7 días de período de revisión: la diferencia de tasación que ofrecieron respalda el precio más alto
Decirle a la Oferta 3 que una oferta en efectivo más alta es bienvenida antes del domingo a las 6 p. m., sin mencionar ningún otro precio
Agradecer a la Oferta 2 y pedirle que regrese cuando su casa tenga un contrato

Usted decide cada respuesta. Nada llega a un comprador hasta que usted lo diga.

¿Quiere esto para su casa?

Mark prepara el real

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