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Listing courtesy of KW Park City Keller Williams Real Estate, Kerri Whipple, 435-649-9882.
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Listing courtesy of Bald Eagle Realty, Jason Ordean, 435-659-1175.
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Listing courtesy of Modern and Main, LLC, Jared West, 801-610-6246.
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Listing courtesy of Christie's International Real Estate VUE, Chadwick Onesime Bolduc, 435-649-0891.
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Listing courtesy of Christie's International Real Estate VUE, William Winstead, 435-649-0891.
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Listing courtesy of Engel & Volkers Park City, MARCUS WOOD, 435-850-7000.
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Listing courtesy of Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties (Saddleview), Kevin P. Murray, 435-649-7171.
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Listing courtesy of Summit Sotheby's International Realty, Gretchen Hudgens, 435-649-1884.
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Listing courtesy of Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties (Saddleview), Robert (Tyler) Richardson, 435-649-7171.
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Listing courtesy of Engel & Volkers Park City, Eric W Bergman, 435-850-7000.
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Listing courtesy of Century 21 Edges (Pleasant Grove), Cody Ellison, 801-785-5013.
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Listing courtesy of Engel & Volkers Park City, Sheri Lipman Jacobs, 435-850-7000.
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Listing courtesy of KW Park City Keller Williams Real Estate, Gregory Miner, 435-649-9882.
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Listing courtesy of Woodley Real Estate, John Woodley, 801-855-5900.
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Listing courtesy of Regal Homes Realty, Gina McBride, 801-201-6383.
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Listing courtesy of The Agency St George LLC, David Ellis, 435-200-8455.
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Listing courtesy of Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties (Promontory), Kelly Horn, 435-333-4600.
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Listing courtesy of Windermere Real Estate, Casey Halliday, 801-485-3151.
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Listing courtesy of Summit Sotheby's International Realty, Michael Wood, 435-649-1884.
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Listing courtesy of Summit Sotheby's International Realty, Shannon Lee, 435-649-1884.
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Antes de hacer una oferta
Por qué le conviene tener su propio agente
Comprar una casa es el contrato más grande que la mayoría de las personas firma en su vida. En Utah el agente que tiene la propiedad en venta representa al vendedor, así que si usted compra sin su propio agente, nadie en la mesa trabaja para usted.
Pregúntenos- 01
El agente del vendedor trabaja para el vendedor.
Según las reglas de bienes raíces de Utah, un agente le debe a su cliente lealtad, confidencialidad y divulgación completa. El agente del vendedor debe ser honesto con usted, pero no puede aconsejarle ni negociar por usted. Su propio agente tiene esos deberes con usted.
- 02
Su oferta es un contrato obligatorio.
Una vez aceptada, el Contrato de Compra de Bienes Raíces aprobado por el estado de Utah le obliga. Cada plazo del contrato decide por qué todavía puede cancelar y si le devuelven su depósito de garantía. Su agente fija fechas que usted puede cumplir y cumple cada una.
- 03
El plazo de inspección y debida diligencia.
Si no cancela ni presenta una objeción por escrito antes de la fecha límite de debida diligencia, se considera que acepta la casa tal como está. Su agente le ayuda a pedir las inspecciones, entender el informe, hacer la prueba de radón (el Departamento de Calidad Ambiental de Utah recomienda hacerla en todas las casas) y pedir reparaciones o créditos a tiempo.
- 04
Divulgaciones, título y documentos de la HOA.
Su agente revisa con usted la divulgación del vendedor sobre el estado de la propiedad, el informe de título (gravámenes, servidumbres) y las reglas, cuotas y presupuesto de la HOA, si la hay, antes de que venzan sus plazos.
- 05
Precio y negociación.
Un precio basado en ventas recientes cercanas, y alguien de su lado cuando el vendedor hace una contraoferta o el avalúo sale bajo.
- 06
Fraude en transferencias.
Hay delincuentes que envían instrucciones de transferencia falsas que parecen venir de la compañía de título. Su agente le dirá que las confirme por teléfono, a un número en el que ya confía, antes de enviar dinero.
Esta es información general, no asesoría legal. Para una pregunta legal sobre un contrato, hable con un abogado de bienes raíces de Utah; podemos ayudarle a encontrar uno. Pregúntenos
