Listing courtesy of Double Edge Real Estate, Nare Elizabeth Cordero Rodriguez, 801-930-5768.
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Listing courtesy of Luxury Group, Amber Jensen, 435-705-4990.
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Listing courtesy of Windermere Real Estate, Casey Halliday, 801-485-3151.
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Listing courtesy of ERA Brokers Consolidated (Ogden), Wendy Bjelland, 801-627-6500.
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Listing courtesy of Rock Canyon Real Estate LLC, Wendy Buhler, 801-318-4483.
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Listing courtesy of Real Estate Essentials, Sara Robles, 801-610-9563.
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Listing courtesy of Realtypath LLC (South Valley), Nicholena Dansie, 801-386-5908.
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Listing courtesy of Summit Sotheby's International Realty, Page M Juliano, 435-649-1884.
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Listing courtesy of Rockwell Real Estate LLC, Yvonne Tams, 801-458-8168.
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Listing courtesy of Prime Real Estate Experts, Daniel Paniagua, 801-948-0796.
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Listing courtesy of Coldwell Banker Realty (Provo-Orem-Sundance), Kristy Dimmick, 801-434-5100.
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Listing courtesy of Century 21 Country Realty, Nathan Snow, 435-722-4553.
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Listing courtesy of Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties (Promontory), BJ Christianson, 435-333-4600.
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Listing courtesy of Berkshire Hathaway HomeServices Elite Real Estate, Marisa Bentley, 801-224-9011.
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Listing courtesy of Realtypath LLC, Chris Farley, 801-386-5908.
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Listing courtesy of Recreation Realty, P.C., Heather Moldenhauer, 435-946-2980.
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Listing courtesy of Stone Edge Real Estate LLC, Robert Ninow, 801-699-0721.
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Listing courtesy of Sky Realty, Jacob Hannemann, 801-704-3445.
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Listing courtesy of S H Realty LC, Isaac Hanson, 801-850-2040.
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Listing courtesy of Masters Utah Real Estate, Wendy Mortensen, 801-453-1010.
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Listing courtesy of Signature Real Estate Services Inc, Lauri Mathews, 435-743-8316.
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Listing courtesy of Realtypath LLC (Executives), Alma Namazi, 801-386-5908.
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Listing courtesy of Century 21 Everest, Drew Gingell, 801-449-3000.
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Antes de hacer una oferta
Por qué le conviene tener su propio agente
Comprar una casa es el contrato más grande que la mayoría de las personas firma en su vida. En Utah el agente que tiene la propiedad en venta representa al vendedor, así que si usted compra sin su propio agente, nadie en la mesa trabaja para usted.
Pregúntenos- 01
El agente del vendedor trabaja para el vendedor.
Según las reglas de bienes raíces de Utah, un agente le debe a su cliente lealtad, confidencialidad y divulgación completa. El agente del vendedor debe ser honesto con usted, pero no puede aconsejarle ni negociar por usted. Su propio agente tiene esos deberes con usted.
- 02
Su oferta es un contrato obligatorio.
Una vez aceptada, el Contrato de Compra de Bienes Raíces aprobado por el estado de Utah le obliga. Cada plazo del contrato decide por qué todavía puede cancelar y si le devuelven su depósito de garantía. Su agente fija fechas que usted puede cumplir y cumple cada una.
- 03
El plazo de inspección y debida diligencia.
Si no cancela ni presenta una objeción por escrito antes de la fecha límite de debida diligencia, se considera que acepta la casa tal como está. Su agente le ayuda a pedir las inspecciones, entender el informe, hacer la prueba de radón (el Departamento de Calidad Ambiental de Utah recomienda hacerla en todas las casas) y pedir reparaciones o créditos a tiempo.
- 04
Divulgaciones, título y documentos de la HOA.
Su agente revisa con usted la divulgación del vendedor sobre el estado de la propiedad, el informe de título (gravámenes, servidumbres) y las reglas, cuotas y presupuesto de la HOA, si la hay, antes de que venzan sus plazos.
- 05
Precio y negociación.
Un precio basado en ventas recientes cercanas, y alguien de su lado cuando el vendedor hace una contraoferta o el avalúo sale bajo.
- 06
Fraude en transferencias.
Hay delincuentes que envían instrucciones de transferencia falsas que parecen venir de la compañía de título. Su agente le dirá que las confirme por teléfono, a un número en el que ya confía, antes de enviar dinero.
Esta es información general, no asesoría legal. Para una pregunta legal sobre un contrato, hable con un abogado de bienes raíces de Utah; podemos ayudarle a encontrar uno. Pregúntenos
