Lo que recibe un vendedor
El análisis de mercado.
El informe de precio completo que su agente revisa con usted antes de elegir el precio: las ventas cerca de usted, las casas con las que compite y un precio que puede defender.
Un ejemplo: la casa, las personas y cada cifra son inventadas.
Ejemplo. La casa, las personas y cada cifra son inventadas para mostrar lo que usted recibe.
Preparado para Sam Example · 17 de octubre de 2026
Su casa, sus cifras, su próximo paso
Todo lo que necesita para decidir cuándo vender, a qué precio y con cuánto se quedaría. Elaborado con las ventas alrededor de su casa y lo que usted nos contó de ella, y luego revisado y con precio fijado por su agente.
Revisado y con precio fijado por Morgan EllisDe un vistazo
Su casa
¿Tenemos bien los datos?
| Dato | Usted nos dijo | Registro del condado | Usado en este informe |
|---|---|---|---|
| Recámaras | 4 | 4 | 4 Coincide |
| Baños | 3 | 2.5 | 3 Confirmado por el agente |
| Pies cuadrados | 2,600 | 2,480 | 2,600 Sótano terminado |
| Terreno | 0.25 acre | 0.24 acre | 0.24 acre |
| Año de construcción | 1998 | 1998 | 1998 Coincide |
| Mejoras | Cocina 2022, techo 2020 | - | Cocina 2022, techo 2020 |
Lo que se vendió cerca de usted
¿En cuánto se vendieron realmente las casas como la mía?
| Casa | Distancia | Vendida | Recámaras / baños | Pies² | Días | Precio | Ajustado a la suya |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venta A | 0.3 mi | sep. 2026 | 4 / 3 | 2,550 | 9 | $612,000 vendida | $621,000 |
| Venta B | 0.5 mi | ago. 2026 | 4 / 2.5 | 2,480 | 21 | $589,000 vendida | $614,000 |
| Venta C | 0.7 mi | ago. 2026 | 5 / 3 | 2,900 | 6 | $648,000 vendida | $627,000 |
| Venta D | 0.9 mi | jul. 2026 | 4 / 3 | 2,640 | 14 | $618,500 vendida | $616,000 |
Su competencia
¿Con qué compararán los compradores mi casa?
| Casa | Estado | Recámaras / baños | Pies² | Días en venta | Precio pedido | Nuestra opinión |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Propiedad E | Activa | 4 / 3 | 2,620 | 34 | $639,000 | Precio por encima de las ventas |
| Propiedad F | Pendiente | 4 / 3 | 2,580 | 8 | $624,900 | Precio adecuado, se vendió rápido |
| Propiedad G | Activa | 4 / 2 | 2,350 | 12 | $599,000 | Más pequeña, menos baños |
Vigilamos a su competencia por usted. En su propio informe, marque una casilla y reciba un correo cuando alguna de estas cambie su precio, entre en contrato o deje de estar a la venta.
Quién está buscando
¿Hay alguien buscando una casa como la mía?
Compradores activos
Buscando ahora una casa como la suya cerca.
Nuevos este mes
Compradores que empezaron una búsqueda como esta en los últimos 30 días.
Meses de casas a la venta
A este ritmo, todas las casas como la suya se venderían en cerca de 2 meses. Menos de tres favorece a los vendedores.
Ningún comprador es nombrado ni contactado por este informe.
Su precio
¿A qué precio debo poner la casa en venta y qué pasa con cada precio?
Los días hasta el contrato de cada casa, no un pronóstico para la suya. Cifras de ejemplo, inventadas para mostrar el diseño. El precio final es decisión suya.
Con lo que usted se queda
Después de todo, ¿cuánto me queda?
| Precio de venta | $619,000 |
| Comisión (5%) | -$30,950 |
| Seguro de título y escrow | -$2,817 |
| Property tax this year, to closing | -$3,200 |
| Saldo del préstamo | -$304,000 |
| Otros | -$300 |
| Usted podría quedarse con | $277,733 |
Cambie cualquier cifra y la hoja se actualiza. Es un estimado; la declaración de cierre de su compañía de título tiene la última palabra. Utah no tiene impuesto de transferencia de bienes raíces.
Arregle esto, omita aquello
¿En qué debo gastar antes de poner la casa en venta?
Pintar el primer piso de un neutro claro
Lo primero que los compradores notan en las fotos. Las casas cercanas con pintura nueva se vendieron cerca de una semana antes.
Un profesional de confianza: Example Painting Co.
Reemplazar el azulejo de la entrada
Un primer paso con el azulejo roto marca el tono de toda la visita.
Un profesional de confianza: Example Tile & Stone
Dar servicio a la calefacción y guardar el recibo
Los inspectores de los compradores lo piden. Un recibo evita una solicitud de reparación más adelante.
Jardín: recortar bordes, mantillo y dos macetas junto a la puerta
Su jardín es su mejor característica. Abre cada foto y cada publicación.
Omitir: alfombra nueva en el sótano
Las ventas cercanas muestran que los compradores no pagan más por ella. Límpiela y conserve el dinero.
Cuándo poner en venta
¿Es buen momento o debo esperar?
Cómo la venderíamos
¿Qué harán realmente por mi casa?
El jardín que ha estado esperando: cuatro recámaras, una cocina de 2022 y un sótano hecho para las noches de cine.
La primera línea de su anuncio, redactada con lo que usted nos contó. Usted y su agente la terminan juntos.
Un lanzamiento de 30 días
Cada pieza en su día, aprobada por su agente antes de que salga algo.
Ver un ejemploUn reel de 15 segundos
Lo mejor de su casa, para las redes sociales y la página de su casa.
Ver un ejemploCasas abiertas que funcionan
Registro con QR en la puerta, tarjetas en cada cuarto y un informe para usted el mismo día.
Ver un ejemploSu próxima casa
Usted dijo que quiere comprar en Kaysville. ¿Cómo hago las dos cosas?
Vender primero
Las cifras más firmes: usted sabe exactamente cuánto tiene para gastar.
Comprar primero
Mudarse una sola vez, a su ritmo. Requiere un préstamo que no dependa de esta venta, o un préstamo puente.
Ambas a la vez
Una oferta que depende de que se venda esta casa. Funciona mejor cuando la suya ya tiene contrato.
23 casas a la venta en Kaysville como la que usted quiere, en este momento. Morgan le envía las nuevas conforme salen a la venta y puede presentarle a un prestamista.
Qué sigue
Entonces, ¿qué hago ahora?
1. Un recorrido de 30 minutos
Morgan ve la casa, confirma el precio y el saldo de su préstamo, y termina este informe.
2. Su plan y sus fechas
La lista de preparación, el día de las fotos y la fecha de lanzamiento, en una sola página.
3. Este informe se mantiene al día
Hasta que usted ponga la casa en venta, se actualiza el día 1 de cada mes con las ventas y la competencia más recientes.
Cómo se hizo este informe. Sales and listings from the MLS (UtahRealEstate.com), adjusted by your agent for size, baths and updates. Facts checked against the public county parcel record. Buyer counts from saved searches. A comparative market analysis is an agent's opinion of price from market data; it is not an appraisal. Every figure in this example is made up.
